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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：84.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.78 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：11.75 坪
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「住商兩用」或長期收租的購屋者來說，具備相當的吸引力，特別是若您有創業需求且依賴台北通勤便利性的話。其位於長庚生活圈內，周邊吃補購物與就醫機能完善，加上國道一號的交通優勢，基礎價值紮實。
然而，在決定購買前必須務實考量以下兩點：首先，2380 萬元的總價及不含車位的現況，需要您仔細評估後續停車解決方案（如租車位或尋找公有停車場）的成本與便利性；其次，5 樓高的透天若無電梯，需確認家中是否有長輩或腿腳不便者，否則長期居住可能較為辛苦。
結論：值得購入。 主要理由在於其「住辦合一」的特殊性與成熟商圈的稀缺性，能提供一般住宅無法比擬的經營空間與生活便利性。只要能接受高總價壓力並妥善解決停車問題，這是一個兼具自住價值與資產投資潛力的優質標的。
問與答
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